Cuánto cuesta construir una casa en Colombia en 2026
Revisado el 13 de noviembre de 2026 por el equipo de Prefabricadas Ya
Una casa prefabricada de nivel obra negra tiene un precio publicado de $875.000 por m² en mediana (12 precios de 3 constructores, 11 de noviembre de 2026).
Una casa prefabricada de nivel terminada tiene un precio publicado de $2.440.918 por m² en mediana (15 precios de 4 constructores, 11 de noviembre de 2026).
El costo por m² de la obra tradicional todavía no lo tenemos con fuente pública.
Este precio es el que publica el constructor. No incluye la obra en tu lote (placa, transporte, conexiones).
Mira qué falta en qué incluye el precio.
¿Cuesta menos una prefabricada que una de obra tradicional?
Todavía no lo podemos decir con datos. Falta el costo de la obra tradicional con una fuente pública.
Prefabricadas: precios publicados, capturados el 11 de noviembre de 2026.
¿Cuánto cuesta una casa de 7 × 14 o de 100 m²?
Solo la casa prefabricada: el área por la mediana del m², redondeado a $100.000.
| Tamaño | Obra negra | Terminada | Obra tradicional |
|---|---|---|---|
| 7 × 14 metros (98 m²) | $85.800.000 | $239.200.000 | Sin fuente todavía |
| 100 m² (100 m²) | $87.500.000 | $244.100.000 | Sin fuente todavía |
Este precio es el que publica el constructor. No incluye la obra en tu lote (placa, transporte, conexiones).
Mira qué falta en qué incluye el precio.
¿Qué sube el costo en un lote rural?
Lo que la casa necesita para quedar en pie y con servicios. Ninguno de estos costos tiene todavía fuente aprobada.
- La placa: la base de concreto. Guía de placa
- El transporte: más lejos o con mala vía, cuesta más.
- El agua, la luz y el pozo séptico: en el campo casi siempre van por tu cuenta.
- La licencia: la da el municipio. Guía de licencia rural
- El acceso: si no entra un camión, el montaje se complica.
Preguntas sobre el costo de construir
¿Cuánto vale una casa de 100 metros cuadrados en Colombia?
En prefabricada, hay 5 precios publicados para 100 m² (11 de noviembre de 2026):
- $35.000.000, nivel no declarado, de Constructor AY.
- $90.000.000, obra negra, de Constructor AT.
- $90.000.000, obra negra, de Constructor AT.
- $197.520.000, nivel no declarado, de Constructor T.
- $262.808.000, terminada, de Constructor T.
En obra tradicional todavía no tenemos el dato con fuente.
¿Cuánto cobra un arquitecto por hacer un plano?
No tenemos tarifas de arquitectos con fuente. Dos constructores publican lo que cobran por su diseño:
- Constructor AK: $11.858.888 por estudio de suelos y diseño (11 de noviembre de 2026).
- Constructor B: $5.000.000 por planos, diseño y acompañamiento legal, según su sitio (11 de noviembre de 2026).
Lo que no sabemos
- El costo por m² de la obra tradicional: falta una fuente pública.
- El costo de la placa, el transporte, las conexiones y la licencia: no tienen fuente aprobada.
- Si los precios publicados son los que cotizan: no hemos pedido cotizaciones.
Fuentes
| Fuente | Qué respalda | Consultada |
|---|---|---|
| Sitios de 19 constructores | Precios publicados de casas prefabricadas por nivel de acabado | 11 de noviembre de 2026 |
Cómo hicimos esta página
Las medianas las calcula un programa sobre los precios capturados el 11 de noviembre de 2026. Una IA redactó el texto. Falta la fuente de la obra tradicional y la revisión de una persona.