Reconstruir después del terremoto: subsidios y pasos
Revisado el 13 de noviembre de 2026 por el equipo de Prefabricadas Ya
Los subsidios para reconstruir se piden en la entidad que los da, no a un constructor ni a Prefabricadas Ya.
Todavía no publicamos montos ni requisitos: no hemos leído palabra por palabra las páginas oficiales.
Mientras tanto, tres cosas dependen de ti: los papeles del lote al día, el diseño estructural firmado y la lista escrita de lo que incluye el precio.
Prefabricadas Ya no es una entidad del Gobierno y no tramita subsidios.
Ir a la lista de chequeo¿Qué subsidios hay y quién los da?
Todavía no lo publicamos. Solo sale cuando leamos palabra por palabra las páginas oficiales, con su fecha.
| Pregunta | Hoy |
|---|---|
| ¿El subsidio paga construir en un lote propio? | No lo sabemos |
| ¿Acepta una casa prefabricada? | No lo sabemos |
| ¿Exige un constructor inscrito? | No lo sabemos |
| ¿Quién recibe la plata? | No lo sabemos |
| ¿Cuánto da, en salarios mínimos y en pesos? | No lo publicamos |
Pregunta en la entidad que da el subsidio, no al vendedor, si sirve para la casa que quieres.
¿Qué haces, paso a paso?
Hay tres cosas que dependen de ti mientras confirmas tu subsidio.
Confirma tu subsidio en la entidad
Pide por escrito qué paga y qué no.
Pon al día los papeles del lote
Pide el certificado de tradición y mira quién figura como dueño.
Pide el diseño estructural firmado
Antes de escoger constructor (Ley 400 de 1997, artículo 6).
Pide por escrito qué incluye el precio
En pesos, con impuestos y costos adicionales (Ley 1480 de 2011, artículo 26).
¿Qué errores debes evitar?
Los más caros pasan antes de firmar.
- Creer que un constructor está «aprobado por el Gobierno». No afirmamos eso de ninguno.
- Dar un anticipo contando con un subsidio que todavía no te han asignado.
- Comparar un kit con una casa terminada. No son el mismo precio.
¿Cuándo necesitas un profesional?
Para saber si tu casa se puede reparar o hay que hacerla de nuevo, y si el certificado del lote tiene algo que no entiendes.
- Una casa con daños la evalúa un profesional en el sitio. Qué entidad lo hace: todavía no lo publicamos.
- Un abogado, si el certificado de tradición del lote tiene anotaciones que no entiendes.
¿Cómo escoges constructor?
Por lo que puedes comprobar: el diseño firmado, la lista escrita de lo que incluye y pagos por etapas.
- Diseño estructural firmado por un profesional matriculado.
- Cotización con fecha, NIT y qué incluye y qué no.
- Pagos amarrados a avances que puedas ver.
No sabemos qué constructores trabajan en cada departamento: no prometemos cobertura.
¿Qué tienes antes de pagar?
Marca cada punto cuando lo tengas por escrito.
- Confirmé mi subsidio en la entidad que lo da.
- Tengo el certificado de tradición del lote, reciente.
- Tengo el diseño estructural firmado.
- Tengo por escrito qué incluye el precio y qué no.
- No he pagado anticipo sin contrato.
Esto es información general. No reemplaza a un abogado ni a la curaduría.
Lo que no sabemos
- Qué subsidios hay hoy para reconstruir, cuánto dan y quién los da: no hemos leído las páginas oficiales.
- Si pagan una casa construida en lote propio y si aceptan una casa prefabricada.
- Si exigen un constructor inscrito, y quién recibe la plata.
- Cómo se entra hoy al Registro Único de Damnificados y qué entidad evalúa una casa con daños.
Fuentes
| Fuente | Qué respalda | Consultada |
|---|---|---|
| Servicio Geológico Colombiano | fecha, lugar y magnitud del sismo | 13 de noviembre de 2026 |
| Ley 400 de 1997, artículos 1, 6 y 18 | diseños firmados y responsables | 13 de noviembre de 2026 |
| Ley 1480 de 2011, artículos 26 y 29 | precio completo y lo anunciado obliga | 13 de noviembre de 2026 |
Cómo hicimos esta página
Primero reunimos los hechos de la guía en una hoja, cada uno con su fuente oficial. Cada dato se comprobó en su fuente el día que dice la tabla. Esta guía no nombra constructores.