Prefabricadas Ya.

Casas prefabricadas de 20 millones en Colombia: qué incluyen y qué les falta

Revisado el 13 de noviembre de 2026 por el equipo de Prefabricadas Ya

Encontramos 7 modelos de casas prefabricadas con precio publicado entre $16.800.000 y $22.000.000, de 3 constructores (11 de noviembre de 2026).

2 son kits y 5 no dicen el nivel de acabado.

Tienen de 28 a 63 m².

Este precio es el que publica el constructor. No incluye la obra en tu lote (placa, transporte, conexiones).

Mira qué falta en qué incluye el precio.

Casa contenedor verde oliva con techo inclinado, puerta de vidrio y deck pequeño, entre eucaliptos de la sabana de Bogotá

¿Qué modelos hay de 20 millones?

Su precio publicado cae entre $16.500.001 y $22.000.000. Cada uno con su nivel.

Familiar 48 · Nivel no declarado$16.800.000Casa Modular Tipo 1 (rural) · Nivel no declarado$16.800.000Familiar 54 · Nivel no declarado$18.900.000Cumbre (RC-K40) · Kit$19.000.000Casa Modular Tipo 4 (urbana) · Nivel no declarado$19.200.000Origen (RC-K45) · Kit$21.400.000Familiar 63 · Nivel no declarado$22.000.000
  • Familiar 48 · Nivel no declarado: $16.800.000, 48 m², nivel no declarado, de Constructor AY.
  • Casa Modular Tipo 1 (rural) · Nivel no declarado: $16.800.000, 28 m², nivel no declarado, de Constructor AV.
  • Familiar 54 · Nivel no declarado: $18.900.000, 54 m², nivel no declarado, de Constructor AY.
  • Cumbre (RC-K40) · Kit: $19.000.000 más IVA, 40 m², kit, de Constructor AK.
  • Casa Modular Tipo 4 (urbana) · Nivel no declarado: $19.200.000, 32 m², nivel no declarado, de Constructor AV.
  • Origen (RC-K45) · Kit: $21.400.000 más IVA, 45 m², kit, de Constructor AK.
  • Familiar 63 · Nivel no declarado: $22.000.000, 63 m², nivel no declarado, de Constructor AY.

Precios publicados, capturados el 11 de noviembre de 2026. No sumamos ni quitamos IVA.

No entran 3 precios de este tramo: son de un artículo de 2023 o de un sitio en revisión.

Este precio es el que publica el constructor. No incluye la obra en tu lote (placa, transporte, conexiones).

Mira qué falta en qué incluye el precio.

Sin foto: el constructor aún no dio permiso

Familiar 48

Constructor AY48 m²3 habitaciones1 pisoConcreto

Constructor AY · Nivel no declarado

$16.800.000

No informado por el constructor qué incluye.

No informado por el constructor qué no incluye.

El constructor no dice hasta cuándo vale este precio. Lo vimos el 11 de noviembre de 2026.

Fuente: Sitio del constructor · visto el 11 de noviembre de 2026

  • El constructor lo publica como precio «desde».
  • El constructor no dice si incluye IVA.
  • $350.000 por m²: precio ÷ 48 m², cálculo nuestro.

Sin foto: el constructor aún no dio permiso

Casa Modular Tipo 1 (rural)

Constructor AV28 m²1 habitaciónConcreto

Constructor AV · Nivel no declarado

$16.800.000

No informado por el constructor qué no incluye.

El constructor no dice hasta cuándo vale este precio. Lo vimos el 11 de noviembre de 2026.

Fuente: Sitio del constructor · visto el 11 de noviembre de 2026

Qué incluye y qué no

Incluye: ventanas en vidrio, sanitarios completos, mesón en acero inoxidable, revestimiento a tu gusto.

  • El constructor lo publica como precio «desde».
  • El constructor no dice si incluye IVA.
  • $600.000 por m²: precio ÷ 28 m², cálculo nuestro.

Sin foto: el constructor aún no dio permiso

Familiar 54

Constructor AY54 m²3 habitaciones1 pisoConcreto

Constructor AY · Nivel no declarado

$18.900.000

No informado por el constructor qué incluye.

No informado por el constructor qué no incluye.

El constructor no dice hasta cuándo vale este precio. Lo vimos el 11 de noviembre de 2026.

Fuente: Sitio del constructor · visto el 11 de noviembre de 2026

  • El constructor lo publica como precio «desde».
  • El constructor no dice si incluye IVA.
  • $350.000 por m²: precio ÷ 54 m², cálculo nuestro.

Sin foto: el constructor aún no dio permiso

Cumbre (RC-K40)

Constructor AK40 m²1 habitaciónAcero liviano (steel framing)

Kit: solo la estructura o las piezas. No se compara con una casa.

Constructor AK · Kit

$19.000.000 más IVA

Incluye perfiles de acero de la estructura, planos, memoria de cálculo.

No incluye flete.

El constructor no dice hasta cuándo vale este precio. Lo vimos el 11 de noviembre de 2026.

Fuente: Sitio del constructor · visto el 11 de noviembre de 2026

  • $475.000 por m²: precio ÷ 40 m², cálculo nuestro.

Sin foto: el constructor aún no dio permiso

Casa Modular Tipo 4 (urbana)

Constructor AV32 m²1 habitaciónConcreto

Constructor AV · Nivel no declarado

$19.200.000

No informado por el constructor qué no incluye.

El constructor no dice hasta cuándo vale este precio. Lo vimos el 11 de noviembre de 2026.

Fuente: Sitio del constructor · visto el 11 de noviembre de 2026

Qué incluye y qué no

Incluye: paneles WPC, ventanas en vidrio, sanitarios completos, mesón en acero inoxidable, revestimiento a tu gusto.

  • El constructor lo publica como precio «desde».
  • El constructor no dice si incluye IVA.
  • $600.000 por m²: precio ÷ 32 m², cálculo nuestro.

Sin foto: el constructor aún no dio permiso

Origen (RC-K45)

Constructor AK45 m²2 habitacionesAcero liviano (steel framing)

Kit: solo la estructura o las piezas. No se compara con una casa.

Constructor AK · Kit

$21.400.000 más IVA

Incluye perfiles de acero de la estructura, planos, memoria de cálculo.

No incluye flete.

El constructor no dice hasta cuándo vale este precio. Lo vimos el 11 de noviembre de 2026.

Fuente: Sitio del constructor · visto el 11 de noviembre de 2026

  • $475.556 por m²: precio ÷ 45 m², cálculo nuestro.

Sin foto: el constructor aún no dio permiso

Familiar 63

Constructor AY63 m²3 habitaciones1 pisoConcreto

Constructor AY · Nivel no declarado

$22.000.000

No informado por el constructor qué incluye.

No informado por el constructor qué no incluye.

El constructor no dice hasta cuándo vale este precio. Lo vimos el 11 de noviembre de 2026.

Fuente: Sitio del constructor · visto el 11 de noviembre de 2026

  • El constructor lo publica como precio «desde».
  • El constructor no dice si incluye IVA.
  • $349.206 por m²: precio ÷ 63 m², cálculo nuestro.

¿Qué queda por fuera de ese precio?

Esto dicen los constructores de esta página sobre lo que su precio trae y lo que no.

Dicen que lo trae

  • Licencia y diseños: 1 constructor

Dicen que no lo trae

  • Transporte: 1 constructor

No lo dicen

  • 2 constructores no publican qué no incluye su precio
  • Conexión de agua, luz y pozo séptico: ninguno

Placa, transporte e instalaciones casi nunca vienen en un precio así de bajo. Pídelos por escrito.

¿Cómo ahorrar sin correr riesgos?

Compara dentro del mismo nivel y pide por escrito lo que falta.

  1. Compara el mismo nivel

    Un kit y una casa terminada no se comparan.

  2. Pide la lista de lo que no viene

    Placa, transporte, armado, instalaciones y licencia, cada uno con su valor.

  3. Pregunta por el IVA y la vigencia

    Casi ningún constructor dice si su precio trae IVA ni hasta cuándo vale.

  4. Desconfía de lo muy barato

    Un precio muy por debajo de los demás es una señal de alerta.

Lo que no sabemos

  • El total en tu lote: no tenemos costos con fuente de placa, transporte y conexiones.
  • Si estos precios traen IVA: casi ninguno lo dice.
  • Si el precio publicado es el que cotizan: no hemos pedido cotizaciones.
  • En qué ciudad vale cada precio: los sitios no lo dicen.

Fuentes

FuenteQué respaldaConsultada
Constructor AY (Sitio del constructor)3 precios de esta página11 de noviembre de 2026
Constructor AV (Sitio del constructor)2 precios de esta página11 de noviembre de 2026
Constructor AK (Sitio del constructor)2 precios de esta página11 de noviembre de 2026
Cómo hicimos esta página

La lista sale de los precios publicados capturados el 11 de noviembre de 2026, ordenados por un programa. Una IA redactó el texto. Ninguna persona ha revisado todavía cada precio contra su fuente.

Pedir 3 cotizaciones