Calcula el precio real de tu casa prefabricada en tu lote
Suma la casa y la obra en tu lote, línea por línea. Gratis y sin registro.
Revisado el 13 de noviembre de 2026 por el equipo de Prefabricadas Ya
Escribe los metros de tu casa y marca tu lote. Sumamos casa, placa, transporte, montaje, agua, luz, pozo séptico, licencia e IVA, y te marcamos lo que el constructor no informa. Es gratis y sin registro. Es un rango, no una oferta.
¿Cómo es la casa que quieres?
Área interior, sumando todos los pisos. Entre 12 y 400 m².
¿Cómo se ve un resultado?
Así sale una casa de 60 m² en obra gris, en un lote algo inclinado.
Ejemplo con datos de muestra: no son precios de hoy.
Entre $112 y $193 millones
Casa $68 a $87 M + obra en tu lote $34 a $74 M + IVA e imprevistos $10 a $33 M
- Casa de 60 m² en obra gris, con dos precios de muestra por m².
- Lote algo inclinado: la placa sube un 25 %.
- Parte incierta: $78.130.000, el 40 % del valor alto.
¿Qué suma la calculadora?
Once líneas. Cada una dice de dónde sale su número.
- Casa, según el nivel que pides.
- Placa o cimentación, según la pendiente.
- Transporte desde la planta.
- Montaje, si el nivel no lo trae.
- Agua.
- Luz.
- Pozo séptico, si no hay alcantarillado.
- Estudios y diseños.
- Licencia de construcción.
- IVA, cuando el precio no dice si lo incluye.
- Imprevistos: un 10 % de las líneas 1 a 9.
Cada línea lleva su origen: del constructor, de nuestro índice, supuesto, no informado o tu dato.
Qué trae un kit y qué trae llave en mano¿Qué no hace?
No es una cotización. El precio final lo fija cada constructor por escrito.
Es un rango, no una oferta.
- No visita tu lote ni mide la pendiente.
- No sabe dónde queda la planta de cada constructor.
- No cambia el precio que publica un constructor: lo muestra tal cual.
¿Qué supuestos usa?
Hoy casi todos son supuestos sin fuente. Puedes cambiar cualquier línea por tu cotización.
| Qué | Valor | De dónde sale | Estado |
|---|---|---|---|
| Placa, por m² en lote plano | $180.000 a $280.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Placa en lote inclinado (8 % a 15 %) | × 1,25 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Placa en lote muy inclinado (15 % a 25 %) | × 1,6 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Transporte, por km y por viaje | $8.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Transporte, mínimo por viaje | $600.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Metros de casa por viaje | 60 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Viajes de más en el valor alto | 1 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Distancia en línea recta, por | × 1,4 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Montaje, de la casa | 10 % a 20 % | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Conexión al acueducto | $1.000.000 a $3.000.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Luz con medidor | $500.000 a $1.500.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Luz desde la red cercana | $2.000.000 a $6.000.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Red cercana: hasta | 200 m | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Pozo séptico instalado | $3.000.000 a $8.000.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Estudios y diseños | $6.000.000 a $12.000.000 | Alto: lo publica un constructor. Bajo: supuesto | Sin aprobar |
| Licencia de construcción | $1.500.000 a $5.000.000 | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| IVA | 19 % | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
| Imprevistos, de las líneas 1 a 9 | 10 % | Supuesto, sin fuente todavía | Sin aprobar |
¿Qué guardamos de ti?
Nada, salvo que pidas recibir el desglose.
- El cálculo se hace en tu navegador. No guardamos lo que escribes.
- Si pides el desglose, guardamos tu WhatsApp o correo, con tu permiso.
- Ese desglose lo guardamos 90 días y después lo borramos.
¿Y después del cálculo?
Pide cotizaciones sobre la misma lista y compáralas línea por línea.
Pide 3 cotizacionesLo que no sabemos
- Dónde quedan las plantas de los constructores: por eso el transporte solo se estima si escribes los kilómetros.
- Si el IVA de 19 % aplica igual a casas, kits y obras: lo confirma el contador antes de publicar.
- Los costos de placa, montaje, agua, luz, pozo y licencia de tu región: hoy son supuestos nacionales sin fuente.
- Cuánto cobra la curaduría de tu municipio por la licencia: no revisamos la fórmula oficial.
Fuentes
| Fuente | Qué respalda | Consultada |
|---|---|---|
| Precios por m² que publican los constructores | línea 1, la casa; sin nombres hasta su aviso previo | 11 de noviembre de 2026 |
| Precio de estudio de suelos y diseño que publica un constructor | alto de la línea 8: $12.000.000 | 11 de noviembre de 2026 |
| DIVIPOLA del DANE | lista de municipios del buscador | 11 de noviembre de 2026 |
Cómo hicimos esta página
Usamos los precios por m² que publican los constructores en sus sitios, vistos el 11 de noviembre de 2026: 12 precios de 3 constructores en obra negra; 6 precios de 2 constructores en obra gris; 15 precios de 4 constructores en terminada; 20 precios de 2 constructores en kits. Con 5 precios de 3 constructores o más, la casa va del percentil 25 al 75. Con menos, del mínimo al máximo, con el aviso «Pocos datos».